摘要：
行情回顾:上周上证综指下跌4.63%，报收2740.44点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】申万房地产指数下跌6.44%，报收3624.97点，较沪深300指数相对收益为-0.6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）成分股中，泛海控股、中洲控股和中国国贸周涨幅居前，分别上涨8.35%、2.84%和2.37%；沙河股份、深天地A和浙江广厦周跌幅居前，分别下跌18.15%、16.61%和15.28%。截至上周五，当前房地产板块市盈率（TTM）已经跌至9.85倍，处于历史底部区间，估值底部相对确认。
近期事件：7月31日，政治局会议坚持，第一，保持经济平稳健康发展，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。第二，把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务，加大基础设施领域补短板的力度，增强创新力、发展新动能，打通去产能的制度梗阻，降低企业成本。第三，把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。第四，推进改革开放，继续研究推出一批管用见效的重大改革举措。第五，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。第六，做好民生保障和社会稳定工作，把稳定就业放在更加突出位置，确保工资、教育、社保等基本民生支出，强化深度贫困地区脱贫攻坚工作，做实做细做深社会稳定工作。
未来研判：展望下半年，从销售上看，7月前百强房企销售金额环比有所下降，但同比表现依旧良好。7月碧桂园、恒大和万科等龙头和蓝筹销售表现继续强势，其中二、三线重点布局房企尤其亮眼。7月前百强房企中，单月销售金额同比涨幅超100%的达20家，显示出行业集中度快速提升，分化明显，强者恒强。但随着行业政策趋紧，下半年增速预计有所回落。