股份簡介
主要日期：
公開發售截止日期：2018年7月13日中午12時正
公告申請結果：2018年7月19日
上市日期：2018年7月20日
聯席保薦人：
中金香港證券
瑞士信貸
統計數字摘要：
全球發售的發售股數目：322,836,000股
香港發售股份佔比：10%
發售價：14.38港元至17.68港元
估計集資金額：46.42億港元至57.08億港元
每手入場費：5,357.45港元
集團概要
集團是中國的房地產交易服務提供商。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】集團主要提供一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務以及房地產經紀網絡服務。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）集團的服務對象覆蓋房地產價值鏈中的各個範疇，包括房地產開發商、買家和經紀公司等。集團的一手房代理服務主要就客戶開發的住宅房地產項目制定並執行營銷及銷售策略，向潛在買家推介樓盤和促成銷售。房地產數據及諮詢服務方面，主要包括數據服務、測評及排名服務以及諮詢服務。房地產經紀網絡服務方面，集團以「房友」品牌整合中國中小型房地產經紀公司，並向中小型經紀公司提供綜合服務從而幫助其服務個人客戶。
行業概要
房地產交易服務行業正經歷逐步整合。據戴德梁行報告，內地10強物業代理及諮詢公司的市場佔率由2012年的12.0%，上升至2015年的17.1%；如經濟環境及政府政策並無任何重大變動，預計到2020年將達24.6%至27.1%。
風險
集團的業務很大程度上取決於中國房地產市場狀況，而中國房地產市場的供需波動乃受經濟、社會、國策及其他因素影響。當中，國策或會影響物業買家多次購房的資格、首付款要求和融資以及開發商可獲得的土地及其獲取融資的能力，並使房價及交易量產生波動。此外，如果中國的房地產業非常活躍，房地產開發商或會因此認為可降低對營銷計劃的需求，從而削減其在有關計劃上的開支及其預備支付的佣金，這不利於集團的經營業績。
估值
根據招股文件顯示，假設全球發售已於2018年3月31日完成，按緊隨股份發售完成後預期發行的14.67億股股份計算，股東應佔未經審計備考經調整合併有形資產淨值區間為65.51億元人民幣至73.80億元人民幣，股東應佔未經審計備考經調整每股有形資產淨值為5.57港元至6.28港元(按每1.248港元兌1.00元人民幣的滙率計算)。